Publicado el 04/05/2020, en alquiler, coronavirus, covid19, locales comerciales

En base al RD 15/2020 publicado el 22 de abril, en el Boe, estas son las medidas correspondientes a los arrendamientos de locales de negocio.

1. Para inquilinos que aún no hayan acordado una reducción o moratoria en sus contratos de alquiler, se habilita la opción de solicitar la moratoria de las cuotas de alquiler que será de obligado cumplimiento para los grandes propietarios. Dicha moratoria se debe solicitar dentro del primer mes desde la publicación del BOE y se podrá ejecutar la moratoria de todas las cuotas de alquiler que se produzcan hasta un máximo de 4 meses desde que finalice el estado de alarma. El pago se producirá prorrateado en los dos años siguientes al fin de la moratoria.
2. Para pequeños propietarios se habilita igual la moratoria pero se añade la posibilidad de disponer de la fianza depositada para hacer los pagos de las mensualidades, fianza que deberá ser repuesta en un plazo máximo de 1 año.
3. Lo podrán solicitar las actividades suspendidas por el RDL 463/2020 de declaración del estado de alarma. Las actividades no suspendidas deberán acreditar una reducción del 75% de su facturación en el mes anterior a su solicitud en relación con el promedio del trimestre anterior. 

Respecto al primer punto, que se consideran grandes tenedores las empresas que sean titulares de más de.: 

• Más de 10 inmuebles
• Más de 1500m2 de superficie construida.
• Las propiedades no divididas, en división horizontal, se podrían considerar como una única unidad.

Adjuntamos el enlace al BOE del RD 15/2020 para que puedan acceder en caso de consulta. 

Como siempre en caso de duda restamos a su disposición, en nuestras oficinas y los teléfonos de contacto habituales.